La persona selezionata, rispondendo direttamente alla Proprietà e avvalendosi del supporto di fornitori di servizi esterni, dovrà garantire il perfetto stato di conservazione degli immobili, sia per ciò che riguarda gli aspetti edili che impiantisci che di decoro e pulizia, oltre che alla loro adeguatezza rispetto a leggi, norme, regolamenti.

Per raggiungere gli obiettivi di cui sopra in particolare dovrà:

• pianificare e far eseguire le attività di manutenzione periodica, sia a livello dei singoli locali che delle aree comuni
• controllare costantemente lo stato degli immobili nel loro complesso ed attivarsi per eseguire eventuali interventi di ripristino
• offrire costante supporto e assistenza agli affittuari per ogni problematica di tipo impiantistico, edile e/o di servizi condominiali
• effettuare interventi manutentivi straordinari sulla base delle segnalazioni degli affittuari
• selezionare, gestire e coordinare le ditte esterne a cui affiderà di volta in volta i lavori
• svolgere attività di piccola progettazione e Direzione Lavori sia di tipo impiantistico che architettonico in caso di interventi che lo richiedano, così come ad ogni cambio di locatario
• gestire il budget affidato e tenere costantemente sotto controllo, riportandone alla Proprietà, i costi sostenuti
• proporre alla Proprietà, qualora ne rilevi l’esigenza, l’esecuzione di interventi straordinari
• predisporre le tabelle di riaddebito dei vari costi condominiali e occuparsi della loro spiegazione ai vari inquilini
• rapportarsi con uffici ed enti pubblici per tutte le necessità burocratico amministrative legate all’attività (Comune, ASL, Vigili del Fuoco ecc.)
• seguire le problematiche relative agli aspetti di sicurezza degli immobili (antincendio, piano di evacuazione ecc.)